prodej stavebního pozemku 1 419 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, parcela, 1 419 m², Postoloprty - Hradiště Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení zemědělského objektu - stodoly, v malebné lokalitě Postoloprty - Hradiště přímo v centru obce. Kamenná budova s plochou pozemku o celkové ploše 1.419 m² je přímo v centru obce a je zde možnost za určitých podmínek postavit rodinný dům. Okolní příroda a klidná atmosféra tvoří dokonalé prostředí pro relaxaci a odpočinek. Stodola bude celá vyklizená, v současné době není napojená na ing. sítě, ale vzhledem k tomu, že se nachází v centru obce, není to problém. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (1846 Kč/m²)
Pozemek: 1419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality GS

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00971

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

1 846 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

1.38 mil. – 4.20 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 787 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 33899 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Hradiště)
Nádraží: 1175 m (Dolejší Hůrky)
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno