prodej stavebního pozemku 40 342 m²

Jiřetín pod Jedlovou · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej nádherného pozemku s projektem k výstavbě agrofarmy a rodinného domu, Jiř Uprostřed neskutečně krásné přírody, na severní straně Lužických hor, v osadě velmi trefně nazvané Rozhled, která patří k Jiřenínu pod Jedlovou najdete toto místo.. Lokalita se nachází na okraji chráněné krajinné oblasti, v blízkosti města Varnsdorf, ale také kousek od hranice s Německem. Přes 40.000m² půdy připravené pro výstavbu projektu - JIŽ schváleného stavebním úřadem - souboru staveb (rodinný dům a agrofarma) se stájemi pro chov koní a dalšími stavbami jako klubovna s bytovou jednotkou pro správce, seník, kůlna... Okolní zástavbu tvoří volně stojící chalupy především k rekreaci (počet stálých obyvatel v osadě je 7), doplněné horskými boudami a zemědělskými stavbami. Příjezd na pozemky po komunikaci ze dvou stran. Voda bude napojena vodovodní přípojkou ze stávající vrtané studny. V ceně pozemků je hotový celý stavební projekt, včetně stavebního povolení od stavebního úřadu. K dispozici je architektonický ateliér Leab studio, který stojí za návrhem agrofarmy a kde se Vám budou rádi věnovat v případě jakých-koli požadavků na změny, či úpravy projektu. Prohlédněte si galerii - video prezentaci, fotky a vizualize návrhu budoucích staveb a nechte se pohltit kouzlem tohoto místa. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (310 Kč/m²)
Pozemek: 40342 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jana Zděnková

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

38.01 mil. Kč

rozpětí 20.92 mil. – 65.87 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.31 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 96.12 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.31 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 17.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 96.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno