prodej pole 9 843 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 843 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín, o celkové výměře 9 843 m². parc. č. 1761/3, k. ú. Krásná Lípa, 9 843 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této oblasti. Pozemek o velikosti bezmála deseti tisíc metrů čtverečních nabízí dobrý potenciál pro zemědělské využití i stabilní dlouhodobé držení. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemku a výpis z katastru nemovitostí, stačí nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1761/3 - výměra 9 843 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 9 835 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 420 788 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 9843 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22640

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 788 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

420 788 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

559 194 Kč

521 057 – 715 835 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 525 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 559 532 · váha 79 %

Model z dat 514 324 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 750 529 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 559 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 324 Kč (rozpětí 327 680 Kč – 867 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 750 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 420 788 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 18:32

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Krásná Lípa o výměře 9 843 m2. Pozemek je vhodný k pachtu nebo pro rozšíření hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutnosti investic, jde o ornou půdu

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
Nádraží: 1339 m (Krásná Lípa město)
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.08 mil. → 420 788
24.08.2026	přidáno