prodej stavebního pozemku 1 201 m²

Dobroměřice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1.201 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v obci Dobroměřice u Loun, v lokalitě s místopisným názvem „Na Mořině“. Pozemek je rovinatý, má převážně obdélníkový půdorys a celkovou výměru 1.201 m². Pozemek má vybudovánu přípojku elektrické energie zakončenou na hranici pozemku, vodovodní přípojku zakončenou ve vodoměrné šachtě umístěné na pozemku a kanalizační přípojku zakončenou na pozemku. Přes pozemek prochází nadzemní vedení vysokého napětí, přičemž v rohu pozemku je umístěn sloup vysokého napětí. Pozemek je dotčen ochranným pásmem nadzemního vedení vysokého napětí a dále ochranným pásmem plynovodu. Zastavitelná plocha pozemku (plocha využitelná pro stavbu vlastního rodinného domu) činí cca 257 m² a je znázorněna na přiloženém schématu, ostatní plocha pozemku mimo ochranné pásmo nadzemního vedení je také využitelná, ale zde již nelze umístit stavbu RD. V lokalitě, ve které se pozemek nachází, plánuje obec Dobroměřice vybudovat park. Detailní informace ohledně možnosti zastavění pozemků, ochranných pásmech a regulativách výstavby poskytneme při osobní prohlídce nebo v RK. 

Parametry

Cena: 3.84 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 1201 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Sika Group spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3991

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38432.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.40 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 665 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Dobroměřice, ZZN)
Nádraží: 745 m (Lenešice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno