Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 535 m²

Dýšina, Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečnost projektu tkví v ideální rozloze samostatných pozemků a jejich umístění. Ke všem parcelám je přivedena elektřina, vodovod a kanalizace, včetně zhotovení veškeré komunikace. Výstavba může být zahájena ihned, jelikož v ceně každého pozemku je projektová dokumentace s platným stavebním povolením. V sekci vizualizace najdete tyto domy zobrazené vizualizací v reálné fotografii i včetně celé lokality. Samozřejmě je možné realizovat individuální výstavbu dle Vašich představ.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (9327 Kč/m²)
Pozemek
535 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 20 m školka 394 m lékař 709 m pošta 712 m restaurace 717 m škola 394 m vlak 136 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.98 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 446 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1777 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží
138 m (Dýšina)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno