prodej lesa 2 761 m²

Prackovice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 13 809 m², Podíl 20 % o výměře 2 762 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na třech pozemcích v malebné lokalitě Litochovice nad Labem. Tato oblast je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné místo v přírodě nebo chtějí bezpečně uložit své finance do pozemků v žádaném regionu. Zapsané jsou na LV 103 pod parcelními čísly: 285/2, 299, 350/12 Prodávaný podíl: 20 % (1/5) Celková výměra podílu: 2 761 m² (z celkových 13 809 m²) GPS: 50.555248, 14.020045 Nabízené parcely zahrnují trvalý travní porost a ostatní plochy, které tvoří ucelený soubor v rámci jedné lokality. Nákupem tohoto podílu získáváte kus země v krajině s vysokou přírodní hodnotou a skvělou dostupností. Je to srozumitelná investice do nemovitosti, jejíž cena v čase stabilně roste. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 81 864 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2761 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	81 864 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

211 021 Kč

rozpětí 151 438 – 373 785 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 198 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 160 780 · váha 40 %

Model z dat 249 251 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 235 486 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 160 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 251 Kč (rozpětí 139 435 Kč – 429 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 235 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 81 864 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1915 m (Chotiměř, školka)
Nádraží: 997 m (Litochovice nad Labem)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.19 mil. → 81 864
24.08.2026	přidáno