prodej pole 12 030 m²
Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 030 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemků v katastrálním území Krásný Buk a Kyjov u Krásné Lípy, o celkové výměře 12.030 m². Pozemky: Katastrální území- Krásný Buk (Děčín) - LV 1186, p. č 549/5 - 9.159 m² Katastrální území- Kyjov u Krásné Lípy (Děčín) - LV 1188, p. č 549/5 - 2.871 m² GPS: 50.907586, 14.488284 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 541 350 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 12030 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22679
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 541 350 Kč | +23.5 % |
| 29.09.2026 | 438 494 Kč | -10.0 % |
| 03.09.2026 | 487 216 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 541 350 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 54.14 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
541 350 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
646 863 Kč
599 791 – 832 142 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 608 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
643 905 · váha 83 %
Model z dat
572 084 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
902 370 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 643 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 084 Kč (rozpětí 249 738 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7664 nabídek stejného druhu → 902 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 541 350 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 23:24
Prodej zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Krásný Buk a Kyjov o celkové výměře 12 030 m². Vhodné jako stabilní investice nebo pro hospodaření.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 % vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 1153 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
- Nádraží
- 1661 m (Krásná Lípa město)
- Liberec
- 81 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 438 494 → 541 350 |
| 29.09.2026 | zlevněno 487 216 → 438 494 |
| 03.09.2026 | zlevněno 541 350 → 487 216 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54.14 mil. → 541 350 |
| 24.08.2026 | přidáno |