prodej stavebního pozemku 887 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 887 m², Krásná Lípa Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 887 m² v obci Krásná Lípa, v lokalitě na okraji Českého Švýcarska v hezké krajině Šluknovského výběžku. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu (chalupy). Pozemek se nachází podél Varnsdorfské ulice se vjezdem z ulice Na Náspu. Má čtvercový tvar, je částečně rovinatý a částečně svažitý, částečně oplocený. Na pozemku se nachází plechová garáž o výměře 21 m² umístěná na zámkové dlažbě. Garáž je napojena na elektřinu. Inženýrské sítě a vybavení: - elektřina 230 V / 400 V (nová kaplička, 25 A) - vodovodní šachta s vodoměrem - městský vodovod (přehrada Chřibská) - plynová přípojka na hranici pozemku - splašková kanalizace - datové sítě CETIN - asfaltová příjezdová komunikace Garáži bylo přiděleno evidenční číslo. Velkou výhodou je umístění v rozvíjející se turistické oblasti v blízkosti Národního parku České Švýcarsko a CHKO Lužické hory, které nabízí výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku i rekreaci. V případě zájmu je k dispozici základní projektová dokumentace dřevostavby. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 887 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

1 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

1.18 mil. – 1.60 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 379 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Krásná Lípa, Varnsdorfská)
Nádraží: 769 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno