Nemovitosti

Prodej zahrady 642 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásnou zahradu o celkové výměře 651m2 v nedaleko centra Plzně. Na zahradě se nachází menší domeček na sezónní nářadí a skleník. IS. Elektřina na sloupku na pozemku, možno stažení do svého antoníčku, společná studna se sousedy na vedlejším pozemku – přivedena na prodávanou zahradu. Chata se nachází v blízkosti řeky a polí, na klidném místě, a i přesto v blízkosti MHD. Přístup k chatě zajištěn po zpevněné cestě. Velmi zajímavá nabídka k relaxaci.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (3425 Kč/m²)
Pozemek
642 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 901 m MHD 191 m školka 797 m lékař 795 m pošta 1420 m restaurace 565 m škola 879 m obchod 1013 m vlak 1507 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 402 508 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 425 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 402 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno