Prodej stavebního pozemku 410 m²
Plzeň, Radobyčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek s možností výstavby menšího objektu v dosahu MHD v Plzni? Právě nabízíme k prodeji pozemek o výměře 410 m² v klidné a vyhledávané lokalitě pod Malou Homolkou v Plzni. Pozemek, který mimo jiné nabízí krásný výhled do okolí a až na hrad Radyni.
Pozemek je vedený jako zahrada a je dle územního plánu zařazen do ploch RI, tj. individuální rekreace a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají příjemné prostředí v kontaktu se zelení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města.
Dle regulativů územního plánu je zde možné umístit objekt individuální rekreace o ploše do 60 m², podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a využitelným podkrovím. Charakter okolní zástavby přitom nabízí inspiraci, jak tento typ pozemku využít – v lokalitě se nacházejí menší objekty, které svým provedením a způsobem využití připomínají spíše klasické bydlení, přestože jsou z pohledu územního plánu vedeny jako rekreační objekty.
Na pozemek je přivedena elektřina a je zde nově vybudován také vrt. Pozemek je oplocený a přístup je po zpevněné komunikaci. Zastávka MHD je pěšky vzdálena přibližně 500 m. V okolí vedou cyklistické stezky a nabízí se zde nespočet možností pro procházky v přírodě.
Pokud hledáte pozemek, kde si můžete vytvořit vlastní menší objekt podle svých představ, v klidném prostředí a přitom stále v dosahu centra Plzně a veškeré občanské vybavenosti, může být právě tento pozemek zajímavou příležitostí.
V případě financování koupě prostřednictvím úvěru vám nabízíme možnost vypracování nezávislého porovnání a zajištění hypotečního úvěru na míru dle vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu si můžete být jisti, že vám doporučíme nejvhodnější financování. Swiss Life Select klientům poskytuje poradenské služby na nejvyšší úrovni v oblasti finančního plánování, investování, správy majetku, finančního zajištění na stáří, pojištění či financování bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (8537 Kč/m²)
- Pozemek
- 410 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1677 m
MHD
226 m
školka
610 m
lékař
1780 m
pošta
1689 m
restaurace
765 m
škola
1283 m
obchod
1689 m
vlak
1149 m
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.50 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
976 858 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 537 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 976 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (V Zahradách)
- Nádraží
- 1156 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |