Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 295 m²

Plzeň, Radobyčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zasíťovaný stavební pozemek 295 m2 se stavebním povolením | Radobyčice - Podhájí Hledáte stavební pozemek v klidné a vyhledávané části Plzně, kde můžete bez zdlouhavého vyřizování začít plánovat vlastní bydlení? Nabízím stavební pozemek o výměře 295 m2 v lokalitě Radobyčice - Podhájí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a jeho zásadní výhodou je již vydané stavební povolení včetně kompletní stavební dokumentace. Budoucí majitel tak získává možnost výrazně urychlit celý proces realizace a vyhnout se časové i administrativní náročnosti spojené s povolováním nové stavby. Projekt nabízí dobrý základ pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ. Radobyčice - Podhájí patří mezi oblíbené plzeňské lokality díky klidnému prostředí, blízkosti přírody, řeky Úhlavy a cyklostezky. Příjemnou atmosféru místa doplňuje lokální komunita, občanská vybavenost i oblíbený minipivovar. To vše při velmi dobré dostupnosti do centra Plzně. Kompletní stavební dokumentace a vydané stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí. Vjezd na pozemek - vstup do budoucího domu je v projektu naprojektován z Višňové ulice. Stavební pozemky připravené k rychlé realizaci rodinného domu se v této části Plzně objevují jen výjimečně. Domluvte si prohlídku a přijďte si osobně ověřit potenciál této nabídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (10136 Kč/m²)
Pozemek
295 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1773 m MHD 93 m školka 1300 m lékař 1212 m pošta 2151 m restaurace 1202 m škola 1300 m obchod 1928 m vlak 3830 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 702 861 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 535 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 702 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Podhájí)
Nádraží
3827 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno