Prodej stavebního pozemku 295 m²

Plzeň, Radobyčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně zasíťovaný stavební pozemek 295 m2 se stavebním povolením | Radobyčice - Podhájí

Hledáte stavební pozemek v klidné a vyhledávané části Plzně, kde můžete bez zdlouhavého vyřizování začít plánovat vlastní bydlení?

Nabízím stavební pozemek o výměře 295 m2 v lokalitě Radobyčice - Podhájí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a jeho zásadní výhodou je již vydané stavební povolení včetně kompletní stavební dokumentace.

Budoucí majitel tak získává možnost výrazně urychlit celý proces realizace a vyhnout se časové i administrativní náročnosti spojené s povolováním nové stavby. Projekt nabízí dobrý základ pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ.

Radobyčice - Podhájí patří mezi oblíbené plzeňské lokality díky klidnému prostředí, blízkosti přírody, řeky Úhlavy a cyklostezky. Příjemnou atmosféru místa doplňuje lokální komunita, občanská vybavenost i oblíbený minipivovar. To vše při velmi dobré dostupnosti do centra Plzně.

Kompletní stavební dokumentace a vydané stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí.

Vjezd na pozemek - vstup do budoucího domu je v projektu naprojektován z Višňové ulice.

Stavební pozemky připravené k rychlé realizaci rodinného domu se v této části Plzně objevují jen výjimečně. Domluvte si prohlídku a přijďte si osobně ověřit potenciál této nabídky.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (7458 Kč/m²)
Pozemek: 295 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1773 m MHD 93 m školka 1300 m lékař 1212 m pošta 2151 m restaurace 1202 m škola 1300 m obchod 1928 m vlak 3830 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
18.09.2026	2.20 mil. Kč	-12.0 %
28.08.2026	2.50 mil. Kč	-16.4 %
24.08.2026	2.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

7 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

2.27 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.56 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 711 956 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 666 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 711 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Podhájí)
Nádraží: 3827 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.20 mil.
28.08.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno