Prodej zahrady 406 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po místě, kde si po práci odpočinete, užijete si přírodu, a přitom zůstanete v dosahu centra Plzně?

Mám pro Vás krásně udržovanou zahradu s chatou v ulici Nad Mží, která splní všechna Vaše přání. Zahrada o výměře 406 m² se nachází v klidné části Plzně, jen pár minut od centra, a zároveň kousek od řeky Mže.

Okolí nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku nebo relaxaci, takže o víkendech nemusíte nikam daleko – vše máte doslova za rohem. 

Zahrada je pečlivě udržovaná, s nádherným travnatým kobercem,  o jehož perfektní vzhled se stará automatický závlahový systém. Najdete zde pohodlné posezení, ohniště i prostor pro grilování – ideální místo pro rodinné chvíle, večerní setkání s přáteli nebo romantické západy slunce u řeky.

Na pozemku stojí menší zateplená chata, která poskytne zázemí pro odpočinek či přespání. Před chatou je krytá terasa s posezením. Pro uskladnění věcí, nebo parkování auta Vám skvěle poslouží garáž a kutily jistě potěší malá dílna. Dále je zde sklad zahradního náčiní a samostatná kůlna pro uskladnění dřeva.

Zahrada i chata jsou napájeny z vlastní studny, k dispozici je chemické WC a zahradní sprcha.
Celý objekt je chráněn bezpečnostním systémem s kamerami, který lze pohodlně ovládat a sledovat přes mobilní aplikaci – klid a jistota, i když zrovna nejste na místě.

Tato zahrada je ideálním místem pro všechny, kdo chtějí uniknout z ruchu města, ale přitom zůstat na dosah všemu, co Plzeň nabízí. Přijďte se přesvědčit, jaké je to mít vlastní oázu klidu přímo ve městě.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (6155 Kč/m²)
Pozemek: 406 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 816 m MHD 306 m školka 34 m lékař 1160 m pošta 1669 m restaurace 895 m škola 136 m obchod 1305 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 254 546 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 173 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 254 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (U Apolla)
Nádraží: 832 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno