Prodej stavebního pozemku 910 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5. 

Stavební pozemek "C" o rozloze 714 m2 (plus ideální polovina přístupového pozemku, který má výměru 392 m2) leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru a umístění pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na přístupovém pozemku studna. 

Za pozemkem směrem k poli, je další pozemek, který je možno si pronajmout, nebo jeho část (opět viz vyznačení na obrázku). Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat. 

Legenda k přiloženému plánku: 
pozemek A = přístupový pozemek (součástí ceny je ideální polovina tohoto pozemku), celková výměra 392 m2; 
pozemek B (východní) = vedlejší pozemek (je také k prodeji na samostatném inzerátu), výměra 823 m2, cena 5.299.000 Kč i s ideální polovinou přístupového pozemku A; 
pozemek C (západní) = inzerovaný pozemek, výměra 714 m2; 
Možné je také koupit dohromady pozemky A+B+C (viz samostatný inzerát).

Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím.
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem.

Jan Štěpánek
TAURUM reality

Parametry

Cena: 4.73 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 910 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 380 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1069 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno