Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1929 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý velký pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5. Stavební pozemek o rozloze 1.929 m2 leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na pozemku studna. Velikost pozemku umožňuje rozdělení na 2 samostatné pozemky se společnou příjezdovou cestou (viz vyznačení na obrázcích) a je tedy možné koupit i jen část s polovinou příjezdové cesty. Tyto samostatné pozemky jsou inzerované na samostatných inzerátech. Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat. Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem. Jan Štěpánek TAURUM reality

Parametry

Cena
9.64 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.06 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 506 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.64 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (K Rozvodně)
Nádraží
1069 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno