Prodej stavebního pozemku 1929 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý velký pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5. 

Stavební pozemek o rozloze 1.929 m2 leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na pozemku studna. 

Velikost pozemku umožňuje rozdělení na 2 samostatné pozemky se společnou příjezdovou cestou (viz vyznačení na obrázcích) a je tedy možné koupit i jen část s polovinou příjezdové cesty. Tyto samostatné pozemky jsou inzerované na samostatných inzerátech.  
Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat. 

Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím. 
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem. 

Jan Štěpánek
TAURUM reality

Parametry

Cena: 9.64 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1929 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.64 mil. Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.21 mil. Kč

6.47 mil. – 10.07 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.46 mil. · váha 85 %

Model z dat 9.30 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 906 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 15.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.64 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1069 m (Plzeň-Křimice)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno