Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 843 m²

Plzeň, Radobyčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 843 m2 v lokalitě Malá Homolka v Plzni, mezi Doudlevcemi a Radobyčicemi.  Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 16,5 m x 51 m. Přístup k pozemku: Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví města Plzně. Zastávka MHD je vzdálena cca 350m a nájezd na dálnici D5 je cca 6 min. jízdy autem. Inženýrské sítě:  Elektrická přípojka je zřízena. Na pozemku je vrt který současný majitel nevyužívá. Hloubka je cca 80 m. Bude tedy potřeba nechat vrt zkontrolovat a udělat servis (vyčištění a rozbor vody), popřípadě vybudovat vrt nový (dle proutkaře je na pozemku několik míst kde lze vyvrtat nový vrt). Kanalizaci bude potřeba řešit čistírnou odpadních vod nebo jímkou.  V budoucnu se v lokalitě bude realizovat jak vodovod, tak i kanalizace. Pokud by byla vybudována jímka bude ji po napojení na kanalizaci možné přebudovat na retenční nádrž na dešťovou vodu.  Architektonická studie a územní plán: Současný majitel nechal zpracovat architektonickou studii, kterou představujeme zde v inzerci. Dle územního plánu je v této lokalitě možná výstavba nízkopodlažních rodinných domů s jedním nadzemním podlažím plus obytným podkrovím.  Pro prodej pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis. Jan Štěpánek  TAURUM reality s.r.o.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (8292 Kč/m²)
Pozemek
843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2103 m MHD 285 m školka 1725 m lékař 1637 m pošta 2384 m restaurace 1210 m škola 1725 m obchod 2169 m vlak 2530 m

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.53 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 375 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (V Zahradách)
Nádraží
1461 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno