Prodej stavebního pozemku 1019 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5.
Stavební pozemek "B" o rozloze 823 m2 (plus ideální polovina přístupového pozemku, který má výměru 392 m2) leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru a umístění pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na přístupovém pozemku studna.
Za pozemkem směrem k poli, je další pozemek, který je možno si pronajmout (opět viz vyznačení na obrázku). Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat.
Legenda k přiloženému plánku:
pozemek A = přístupový pozemek (součástí ceny je ideální polovina tohoto pozemku), celková výměra 392 m2;
pozemek B (východní) = inzerovaný pozemek, výměra 823 m2;
pozemek C (západní) = vedlejší pozemek (je také k prodeji na samostatném inzerátu), výměra 714 m2, cena 4.732.000 Kč i s ideální polovinou přístupového pozemku A;
Možné je také koupit dohromady pozemek A+B+C (viz samostatný inzerát).
Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím.
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem.
Jan Štěpánek
TAURUM reality
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (5200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1019 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
39 m
školka
228 m
lékař
191 m
pošta
257 m
restaurace
44 m
škola
267 m
obchod
555 m
vlak
842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
5 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
4.89 mil. – 5.90 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
5.38 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 276 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (K Rozvodně)
- Nádraží
- 1071 m (Plzeň-Křimice)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |