Prodej stavebního pozemku 1019 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

5 minut jízdy autem od centra města, v Plzni - Křimicích, je krásný rovinatý pozemek. Ideální místo pro vytvoření nového bydlení na klidném místě s výbornou dostupností na D5. 

Stavební pozemek "B" o rozloze 823 m2 (plus ideální polovina přístupového pozemku, který má výměru 392 m2) leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy. Pozemek je krytý ze všech stran vzrostlou vegetací (tůje, keře, stromy) a poskytuje dokonalé soukromí. Vzhledem ke tvaru a umístění pozemku na něj není vidět ani z komunikace vedoucí podél zástavby. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina, kanalizace, voda, plyn. Navíc je na přístupovém pozemku studna. 

Za pozemkem směrem k poli, je další pozemek, který je možno si pronajmout (opět viz vyznačení na obrázku). Majitel pozemku poskytne kupujícímu i projekt na dům, který si nechal již zpracovat. 

Legenda k přiloženému plánku: 
pozemek A = přístupový pozemek (součástí ceny je ideální polovina tohoto pozemku), celková výměra 392 m2; 
pozemek B (východní) = inzerovaný pozemek, výměra 823 m2; 
pozemek C (západní) = vedlejší pozemek (je také k prodeji na samostatném inzerátu), výměra 714 m2, cena 4.732.000 Kč i s ideální polovinou přístupového pozemku A; 

Možné je také koupit dohromady pozemek A+B+C (viz samostatný inzerát).

Pokud byste pozemek rádi viděli, nebo máte zájem o další informace, kontaktujte mě, prosím.
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a financování hypotečním úvěrem.

Jan Štěpánek
TAURUM reality

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

rozpětí 4.13 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.12 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 026 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1071 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno