Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 751 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě Plzně. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo k výstavbě vysněného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Pozemek se nachází na konci "slepé ulice" v oblíbené lokalitě "Výsluní" a vede k němu široká komunikace. Na pozemku je el. energie 220V/380V a kopaná studna /hloubka 24 m/ s dostatkem vody. Na pozemku stojí zahradní domek a garáž. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám jej osobně ukážeme a poskytneme veškeré potřebné informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
6.38 mil. Kč (8500 Kč/m²)
Pozemek
751 m²
Na trhu od
24.08.2026 (15 dní)
Prodávající
hommer-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1256 m MHD 665 m školka 1696 m lékař 1942 m pošta 2016 m restaurace 591 m škola 1550 m obchod 1607 m vlak 2703 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 75 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 260 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
664 m (Chaty)
Nádraží
757 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno