prodej pole 16 778 m²
Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 16 778 m² Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín. Pozemky jsou prodávány jako celek ve 100% vlastnictví a představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení vzhledem k okolní zástavbě a rozvoji lokality. Specifikace pozemků: parc. č. 1620/3 – orná půda – 13 403 m² parc. č. 1691/2 – trvalý travní porost – 3 375 m² Celková výměra činí 16 778 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše NZ – zemědělství. Přístup je zajištěn právně i reálně. Výhody: 100% vlastnictví velká výměra přístup bez komplikací klidná lokalita v blízkosti okolní zástavby investiční a spekulativní potenciál do budoucna vhodné jako dlouhodobé uložení kapitálu Pozemky se nachází v atraktivní oblasti nedaleko Národní park České Švýcarsko, která je dlouhodobě vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí a půdy. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1620/3 - výměra 13 403 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 11 638 m² - parc. č. 1691/2 - výměra 3 375 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 6 738 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 16778 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22666
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.02 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 101.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
rozpětí 776 201 – 2.14 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 566 501 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 850 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
- Nádraží
- 1711 m (Krásná Lípa město)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 101.60 mil. → 1.02 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |