Prodej stavebního pozemku 1544 m²
Plzeň, Lhota · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro stavbu rodinného domu, který nabízí venkovský klid, ale udrží vás v těsném kontaktu s městem? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek o výměře 1 544 m² v žádané plzeňské čtvrti Lhota.
Klíčové výhody pozemku:
Dostupnost centra Plzně do 12 minut: Autem jste v centru města za zhruba 12 minut.
Pokud preferujete MHD, autobusová zastávka (linky 26 a 42) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze.
Strategické napojení na dálnici D5: Pozemek má vynikající polohu pro rychlý nájezd na dálnici D5, což zajišťuje bezproblémové dojíždění směr Praha nebo Německo.
Garantovaný vlastní zdroj vody (Hydrogeologický průzkum): Z důvodu dočasného stop-stavu na připojení k obecnímu vodovodu je situace vyřešena vlastním projektem. Na pozemku byl proveden hydrogeologický průzkum a je připravena kompletní dokumentace pro stavební povolení na vrtanou studnu (do 40 m) s ověřenou dostatečnou vydatností pro rodinný dům. Můžete tak začít stavět bez zdržení.
Kompletní sítě na hranici: Elektřina, plyn, kanalizace (s již hotovou odbočkou na pozemek) a telekomunikační sítě vedou přímo podél hranice parcely.
Územní plán a občanská vybavenost:
Pozemek se nachází v klidné lokalitě kousek od místní návsi a je určen pro nízkopodlažní zástavbu rodinných domů (max. 3 nadzemní podlaží, výška do 10 m). Územní plán zde zároveň umožňuje i stavby pro ubytování, administrativu či volnočasové aktivity.
Městská část Lhota disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností – v místě funguje mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace i kavárna s dětským hřištěm.
V případě zájmu vám rádi zdarma pomůžeme zajistit optimální hypoteční financování. Pozemek je připraven k předání novému majiteli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (3880 Kč/m²)
- Pozemek
- 1544 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2680 m
MHD
295 m
školka
467 m
lékař
74 m
pošta
2442 m
restaurace
2313 m
škola
2599 m
obchod
4538 m
vlak
681 m
Odhad reálné ceny
5.91 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 6.25 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5.99 mil. · váha 91 %
Model z dat
5.85 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 880 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Náves Lhota)
- Nádraží
- 814 m (Dobřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |