Nemovitosti

Prodej pozemku 997 m²

Šťáhlavy, Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde nemusíte rok řešit papíry, ale můžete rovnou začít stavět? Tady jste správně. Nabízíme stavební pozemek o výměře 997 m² v klidné části obce Šťáhlavy, ul. Kozelská. Na pozemku je elektrická přípojka (3×25 A) s novým rozvaděčem a přípravou na fotovoltaiku. Součástí prodeje je také poloviční podíl na příjezdové cestě. Velkou výhodou je kompletní projektová dokumentace včetně platného stavebního povolení na atypický rodinný dům 5+kk. Tento projekt také nabízí možnost úpravy přesně podle vašich představ. Vážným zájemcům projekt rádi zašleme k nahlédnutí. Na pozemku již proběhly přípravné práce (shrnutí ornice). Jako zázemí je zde nyní umístěn lodní kontejner. Voda je aktuálně řešena společnou studnou se sousedním pozemkem, do budoucna (plán 2026) je v ulici připraveno napojení na vodovod. Součástí projektu a stavebního povolení je také vybudování nové kanalizační přípojky (kanalizace na hranici pozemku) a optiky. Klidná lokalita s výhledem na hrad Radyně a skvělou dostupností – na D5 jste za cca 10 minut. Kompletní servis včetně zajištění financování rádi zajistíme. Doporučujeme osobní prohlídku – tohle je přesně ten typ místa, které vás musí chytit naživo. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (4905 Kč/m²)
Pozemek
997 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 674 m školka 792 m lékař 855 m pošta 855 m restaurace 706 m škola 916 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.89 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 625 079 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 905 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 625 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
843 m (Šťáhlavy, Husova)
Nádraží
1223 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno