Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 440 m²

Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout váš nový domov. ‌ Dnes vám nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 440 m² v oblíbené části Plzeň – Černice, určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rozdělen geometrickým plánem, oplocený ze tří stran a nachází se v klidné lokalitě rodinného bydlení, v bezprostřední blízkosti lesa. Přestože má trojúhelníkový tvar, působí velmi příjemně a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu domu i vytvoření útulné zahrady. Dle sdělení odboru výstavby je na pozemku možné postavit stavbu o zastavěné ploše až 100 m² s číslem evidečním. Na pozemku je již vybudovaná čistička odpadních vod, elektřina se nachází na hranici pozemku a zásobování vodou je potřeba řešit vlastním vrtem. ‌ Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov nebo místo pro vaši relaxaci podle svých představ, oceníte klidné okolí, blízkost přírody i výbornou dostupnost do centra Plzně. A protože vlastní zážitek je víc něž tisíc slov, těšíme se na vás na prohlídce. A v případě potřeby financování nemovitosti, vám naše kolegyně rády poradí a vyřídí vám hypotéku dle vašich potřeb a přání.

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (6932 Kč/m²)
Pozemek
440 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jj-reality-a-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2020 m MHD 755 m školka 1852 m lékař 1793 m pošta 2089 m restaurace 1660 m škola 2154 m obchod 2111 m vlak 2892 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 932 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
742 m (Losiná, okružní křižovatka)
Nádraží
2964 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
122 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno