prodej zahrady 560 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím prodej zahrady s chatkou v Chrochvicích. Nabízím prodej zahrady s chatkou v osobním vlastnictví v Chrochvicích. Chatka má číslo evidenční. Zahrada o výměře cca 560m² se nachází v zahrádkářské kolonii. Je zde chatka s malou předsíňkou na vaření a další místnost na spaní. Chatka je podsklepená a sklep suchý. Dále je tam kůlna na nářadí, které i se sekačkou zůstávají. Venkovní WC. Na pozemku je přivedena voda z zahrádkářských nádrží, ale výhoda je, že na zahradě je i vlastní studna. Další výhodou je příjezd k zahradě, kde můžete zaparkovat hned u vstupu. Jsou zde ovocné stromy a keře. Zahrada je mírně svažitá. Elektřina řešena el. centrálou. Nutno vidět. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 710 000 Kč (1268 Kč/m²)
Pozemek: 560 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000000267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	710 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

720 321 Kč

rozpětí 612 249 – 940 517 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 677 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 728 318 · váha 90 %

Model z dat 794 194 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 351 098 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 301 Kč/m² → 728 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 794 194 Kč (rozpětí 444 284 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 351 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 710 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Děčín, Kosova)
Nádraží: 1167 m
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno