Prodej stavebního pozemku 1443 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 443 m², který se nachází v atraktivní lokalitě na Brůdku, těsně za Skvrňany a směrem k Vejprnicím.
Podle územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace s možností výstavby stavby o velikosti až 60 m². Díky tomu je ideální pro vybudování rekreační chaty či menšího domku.

Výhody a technické informace:
- Soukromí – pozemek je umístěn v horní řadě od hlavní ulice, což zajišťuje klid a dostatek soukromí
- Kaskádovitý terén rozdělený do tří úrovní:
✔ spodní část lze využít jako parkovací plochu
✔ střední část je ideální pro stavbu rekreační nemovitosti
✔ horní část nabízí prostor pro posezení, zahradu a klidovou zónu
- Podíl na příjezdové cestě, která vede přímo k pozemku

Inženýrské sítě:
- elektřina a voda se nachází v příjezdové cestě u pozemku
- kanalizaci je třeba řešit pomocí ČOV (čistírna odpadních vod)

Lokalita:
✔ Skvrňany – jedna z nejoblíbenějších částí Plzně, vzdálená jen 3 minuty.
✔ Veškerá občanská vybavenost v dosahu – školky, školy, obchody, lékaři, dětská hřiště.
✔ Skvělá dopravní dostupnost – od pozemku je to 3 minuty autem na nájezd:
- na spojku mezi Makrem na Borských polích a dálnicí D5 Praha – Rozvadov
- na Lochotín směrem na Karlovy Vary

Shrnutí:
Pozemek na Brůdku nabízí kombinaci klidné lokality se soukromím, atraktivního kaskádovitého uspořádání a zároveň rychlé dostupnosti do Plzně i na hlavní dopravní tahy. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, rodinné víkendy, nebo jako dlouhodobou investici.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3042 Kč/m²)
Pozemek: 1443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 132 m školka 1619 m lékař 236 m pošta 212 m restaurace 134 m škola 203 m obchod 3385 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč

rozpětí 6.20 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.75 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 370 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Zámecké náměstí)
Nádraží: 710 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno