prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 800 m² - Nové Křečany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 800 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části obce Nové Křečany. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě. Na pozemku se nachází původní stavba (st. p. č. 456) a nová stavba může zastavět maximálně 25 % z celkové výměry pozemku. Na pozemku je vlastní studna a elektrický sloup pro připojení elektřiny. Kanalizace není k dispozici. Pozemek se nachází v malebném regionu České Švýcarsko, který je známý nádhernou přírodou, množstvím turistických tras a možnostmi rekreace i aktivního odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké obci Staré Křečany. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení, rekreaci nebo investici v atraktivní lokalitě obklopené přírodou. Nechte se okouzlit krásou Českého Švýcarska a vytvořte si zde svůj nový domov nebo místo k odpočinku. Cena: 530 Kč/m² Celková cena: 954 000 Kč. 

Parametry

Cena: 882 000 Kč (490 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	882 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	882.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 924 667 · váha 52 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 924 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 230 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 882 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 840 m (Staré Křečany, U Slov. lípy)
Nádraží: 1389 m (Staré Křečany)
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 882.00 mil. → 882 000
24.08.2026	přidáno