prodej louky 3 007 m²

Počedělice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku u Ohře, 3 007 m², Obora u Loun Zaujala vás možnost vlastnit pozemek u řeky Ohře? Není divu. Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě pozemku v obci Obora u Loun, který se nachází v malebném prostředí meandrů řeky Ohře. Tento pozemek o rozloze 3 007 m² (možnost odkoupení poloviny pozemku) je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a přírodu, ale zároveň chtějí mít blízko k občanské vybavenosti. Pozemek se nachází v krásné lokalitě, která je obklopena loukami a lesy. Díky své poloze u řeky Ohře je tento pozemek ideálním místem pro milovníky přírody a rybáře. Můžete si zde příjemně odpočinout a užít si klidné chvíle na břehu řeky. Jednou z největších výhod tohoto pozemku je jeho poloha a těsná blízkost řeky Ohře. Navíc, díky obecní přístupové cestě, můžete snadno a pohodlně dojet autem až k pozemku. Ale to není všechno. Tento pozemek nabízí mnoho možností využití. Pokud jste milovníkem cestování a hledáte nové zážitky, můžete zde vybudovat glampingové stany a nabízet ubytování pro cestovatele. Tyto stany jsou stále oblíbenější a mohou být velmi lukrativním zdrojem příjmu. Prodej pozemku u Ohře v obci Obora u Loun je jedinečná příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. Získáte nejen krásný kus přírody, ale i možnost vytvořit si vlastní místo pro relaxaci a odpočinek. Pozemek je bez inženýrských sítí, možnost pouze chemické toalety. Pozemek se nachází v záplavové oblasti. Pozemek je již 2 roky nepoužívaný. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 3007 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavel Kuchynka Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9751

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 596 155 – 2.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 897 749 · váha 40 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 897 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 662 547 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 912 m (Obora)
Nádraží: 2297 m (Veltěže)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 600.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno