prodej pole 12 772 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Skalice u Lovosic Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 772 m² v obci Skalice u Lovosic. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Skalice u Lovosic leží přibližně 15 kilometrů jihozápadně od města Lovosice a severozápadně od centra obce Třebívlice. Oblast je součástí krajiny Českého středohoří. Typické jsou zde zvlněné svahy, zemědělská půda, sady a výhledy na okolní kopce. Nejvýznamnější místní památkou je kaple sv. Prokopa, která představuje tradiční venkovskou sakrální stavbu. Název katastrálního území je Skalice u Lovosic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 409 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 12772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	409 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

409 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

844 604 Kč

568 539 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 793 928 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 807 429 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 973 865 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 429 Kč (rozpětí 514 419 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 973 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24

Prodej zemědělských pozemků o výměře 12 772 m² v obci Třebívlice. Jedná se o standardní nabídku půdy bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.90 mil. → 409 000
24.08.2026	přidáno