prodej stavebního pozemku 1 656 m²

Hoštka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 656 m², Hoštka Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1656 m² v obci Hoštka. Pozemek je aktuálně veden jako zahrada, avšak v územním plánu je určen k výstavbě, což nabízí skvělou investiční příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiné stavby dle vašich představ. Momentálně probíhá zasíťování a nový majitel se může k inženýrským sítím připojit. Podrobné informace o zasíťování poskytneme vážným zájemcům. Na pozemku se nachází včelín, kůlna a několik ovocných stromů. Celý pozemek je oplocený. Výborná příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s možností výstavby vlastního domu v krásném prostředí, vhodné i jako investice. Obec je obklopena přírodou, lesy a poli, což nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku nebo jiné volnočasové aktivity. V obci je veškerá občanská vybavenost. Obec je strategicky umístěná s dobrou dopravní dostupností do Ústí nad Labem, Roudnice nad Labem nebo dalších okolních měst. Místní obyvatelé jsou přátelští a aktivně se podílejí na životě obce, což přispívá k příjemnému prostředí. Majitelé si vyhrazují právo přijmout nejlepší nabídku. Pro bližší informace kontaktujte realitního zprostředkovatele. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (1409 Kč/m²)
Pozemek: 1656 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00651

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23331.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Hoštka, náměstí)
Nádraží: 631 m (Hoštka)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno