prodej stavebního pozemku 1 218 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 218 m², Petrovice u Chabařovic Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1218 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části obce Petrovice, s krásným výhledem do okolní přírody a velmi dobrou dostupností. Dle platného územního plánu je možné stavět rodinný dům do 250 m² zastavěné plochy, s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Ke každému hlavnímu objektu lze přistavět dvě vedlejší stavby (např. garáž, dílna). V obci je dostupná kompletní inženýrská infrastruktura (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod), napojení bude zajišťovat nový vlastník. Výborná dopravní dostupnost – dálnice D8 jen 4 km od pozemku, Ústí nad Labem 25 minut, Praha cca hodinu, Drážďany 40 minut. Občanská vybavenost v místě: základní a mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, MHD. Pokud hledáte pozemek v příjemné lokalitě s krásnou krajinou a rychlým dosahem do města, tato nabídka je pro Vás ideální. V případě doplňujících informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (813 Kč/m²)
Pozemek: 1218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05937

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 992 653 – 1.82 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 727 552 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Petrovice, konečná)
Nádraží: 7574 m (Libouchec)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno