Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5068 m²

Chlistov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastník prodá rovinatý, slunný pozemek s celkovou výměrou 5.068m2 nacházející se v malebné obci Chlistov v okrese Klatovy. V obci je realizována vodovodní síť, obec má také vodní zdroj a to kopanou studnu v lese ( voda čerpána vytlačným potrubím do vodojemu). V obci není soustavná kanalizace, odpadní vody jsou jímány do jímek, jsou povoleny ČOV, případně septiky se zení filtrem. Na hranici pozemku přípojka elektřiny. Obec není napojena na rozvod zemního plynu. Dle platného územního plánu se jedná o plochu venkovského bydlení. V této ploše je přípustná výstavba rod. domů v kvalitním prostředí. Jedná se o velice klidné místo jak k bydlení tak i k rekreaci. Krajina je harmonická, tvoří východisko do podhůří Šumavy a je významným rekreačním zázemím Klatov. Tomu odpovídá i poměrně rozsáhlá výstavba individuálních rekreačních objektů v jižní části katastru obce.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (491 Kč/m²)
Pozemek
5068 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortex-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 4405 m pošta 4396 m restaurace 3501 m škola 3982 m vlak 2339 m

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč
rozpětí 7.17 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.67 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 12.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 514 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Chlistov)
Nádraží
2343 m (Malonice)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno