Nemovitosti

Prodej pole 60542 m²

Kovčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 60.542m2 (6,05 ha). Pozemky se nachází v katastrálním území Milčice na listu vlastnictví č. 415 a katastrálním území Kovčín na listu vlastnictví č. 175. Pozemky jsou propachtované místní firmě do konce zemědělského roku 2028. za pachtovné ve výši 2.000,-Kč/ha/rok. Pozemky jsou využívané jako orná půda a část pozemků je využívána jako trvalý travní porost. Doporučujeme jako jako vhodné uložení peněz.

Parametry

Cena
2.36 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
60542 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 108 m školka 2598 m pošta 2498 m restaurace 2775 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 3.14 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Kovčín)
Nádraží
496 m (Kovčín)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno