Nemovitosti

Prodej pozemku 4999 m²

Rejštejn · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 4 999 m2 ve městě Rejštejn, které je čtvrtým nejmenším městem v Česku. Nachází se v okrese Klatovy, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Rejštejn leží zhruba 10 km jižně od Sušice na okraji Národního parku Šumava v CHKO Šumava. Obcí prochází řada turistických tras a cyklostezka č. 331. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Názvem katastrálního území je Rejštejn. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
750 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
4999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2939 m MHD 25 m školka 3287 m lékař 2879 m pošta 46 m restaurace 208 m škola 3328 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 479 132 – 2.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 850 592 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 592 Kč (rozpětí 475 834 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1024 m (Rejštejn)
Nádraží
11821 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno