Nemovitosti

Prodej louky 11416 m²

Janovice nad Úhlavou, Veselí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku o rozloze 11 416 m², nacházejícího se v malebné obci Veselí. Tento pozemek je ideální pro všechny, kteří touží po klidném útočišti v přírodě a hledají investici s potenciálem růstu. Klíčové vlastnosti: Rozloha: 11 416 m² Lokalita: Obec Veselí, v srdci přírody Přírodní prvky: Pozemek je obohacen o protékající potůček, který dodává kouzlo a možnost vybudování vodního díla, jako je rybník Možnost budování: Část pozemku lze výhledově využít pro obytné účely Proč investovat? Tento pozemek nabízí nespočet možností pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a najít klidné místo pro rekreaci. Svým unikátním charakterem a možnostmi využití je skvělou investicí pro budoucnost. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
690 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
11416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 94 m školka 1377 m lékař 1195 m pošta 1212 m restaurace 1120 m škola 717 m obchod 7605 m vlak 308 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 1.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 14:03

Větší pozemek s přírodním prvkem a potenciálem částečného budoucího využití pro obytné účely. Pozor na aktuální reálné možnosti stavební povolitelnosti v dotčené části.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
protékající potůček

Dostupnost

Zastávka
95 m (Janovice nad Úhlavou, Veselí)
Nádraží
298 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno