Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1688 m²

Kolinec, Tržek · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku ve velmi klidné osadě Tržek cca 12 km jihovýchodně od Klatov. Pozemek je situován na rovinatém a slunném terénu při okraji obce s otevřenými výhledy do volné přírody, louky a lesy, z druhé strany v blízkosti malého rybníčku. Pozemek o celkové ploše 1 688 m2 s dřevěnou kolnou na úschovu nářadí a posezením, pozemek je ze 2/3 oplocen a zaopatřen vjezdovými vraty. Elektřina se nachází u pozemku, vodu lze řešit vrtem, odpad lze řešit ČOV nebo jímkou. Dle platného územního plánu obce spadá celý pozemek do plochy smíšené obytné. Převažující účel využití je pro bydlení venkovského charakteru – venkovské usedlosti spojené s hospodářským využíváním objektů. Obec Tržek, jen 6 km od Kolince, 12km od města Klatovy a 16 km od Sušice, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nabízíme pro zajímavou lokalitu prosvětlenou klidem a pohodou. Velmi dobře přístupná autem i v zimních podmínkách.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (918 Kč/m²)
Pozemek
1688 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
el-west-reality-jaroslav-stanek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 1374 m školka 3497 m pošta 3458 m restaurace 2932 m škola 3132 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1325 m (Chlistov)
Nádraží
1418 m (Malonice)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno