Prodej stavebního pozemku 375 m²

Kolinec, Boříkovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mám zde pro Vás krásnou nabídku nemovitosti na Šumavě, nedaleko trojhradí, přímo uprostřed mezi Klatovami a Nalžovskými horami ! 
Předmětem prodeje je parcela ( pozemek) , umístěná v katastrálním území Boříkovy, část obce Kolinec.
Lokalita určena k rodinné rekreaci, ale užívání není tímto podmíněno.

Na parcele je již vyhotoven vrt jako zdroj pitné vody, a je zde již i umístěn přívod elektrické energie ve sloupku.

K pozemku vede obecní cesta, která je udržována i v zimních měsících. V okolí je několik chat využívaných k trvalému bydlení.
Místo opravdu neskutečné, doporučuji zájemcům samostatnou prohlídku k načerpání místní energie a kouzla okolních lesů. Pozemek není oplocený, v současné době je mírně zarostlý, ale pracujeme na tom.
Nejbližší zastávka autobusového spojení s Kolincem je vzdálena 1,2 km.
Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2664 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Zpevněná voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 9053 m MHD 358 m školka 4616 m lékař 7126 m pošta 3162 m restaurace 2028 m škola 4420 m obchod 9027 m vlak 3442 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

2 664 Kč/m²

Odhad reálné ceny

960 859 Kč

854 189 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 903 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 944 972 · váha 84 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 906 892 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 520 Kč/m² → 944 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 723 117 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 906 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1557 m (Chlistov)
Nádraží: 2937 m (Malonice)
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 270 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 275 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 308 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno