Prodej stavebního pozemku 375 m²

Kolinec, Boříkovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám zde pro Vás krásnou nabídku nemovitosti na Šumavě, nedaleko trojhradí, přímo uprostřed mezi Klatovami a Nalžovskými horami ! 
Předmětem prodeje je parcela ( pozemek) , umístěná v katastrálním území Boříkovy, část obce Kolinec.
Lokalita určena k rodinné rekreaci, ale užívání není tímto podmíněno.

Na parcele je již vyhotoven vrt jako zdroj pitné vody, a je zde již i umístěn přívod elektrické energie ve sloupku.

K pozemku vede obecní cesta, která je udržována i v zimních měsících. V okolí je několik chat využívaných k trvalému bydlení.
Místo opravdu neskutečné, doporučuji zájemcům samostatnou prohlídku k načerpání místní energie a kouzla okolních lesů. Pozemek není oplocený, v současné době je mírně zarostlý, ale pracujeme na tom.
Nejbližší zastávka autobusového spojení s Kolincem je vzdálena 1,2 km.
Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2664 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Zpevněná voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 358 m školka 4616 m pošta 3162 m restaurace 2028 m škola 4420 m vlak 3442 m

Odhad reálné ceny

955 326 Kč

rozpětí 604 117 – 1.03 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 898 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 999 000 · váha 85 %

Model z dat 627 442 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 893 468 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 664 Kč/m² → 999 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 442 Kč (rozpětí 351 001 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 893 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1557 m (Chlistov)
Nádraží: 2937 m (Malonice)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno