prodej louky 12 246 m²
Hrobčice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej trvalého travního porostu v Mukově Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 12 246 m², situovaný v části obce Mukov, v obci Hrobčice, okres Teplice. Tento pozemek je klasifikován jako louka a nabízí široké možnosti využití. Jeho velkorysá rozloha umožňuje například realizaci projektů spojených s chovem zvěře či zemědělstvím. Občanská vybavenost v obci Hrobčice je na velmi dobré úrovni, přičemž v okolí se nachází několik škol, což je významným přínosem pro rodiny s dětmi. Přívod vody zajišťuje místní zdroj, což přispívá k soběstačnosti a samostatnosti na pozemku. V oblasti je připojení plynu individuální, což umožňuje flexibilní volbu vytápění dle potřeb a preferencí budoucího vlastníka. Dodávka elektrické energie zajišťuje napětí 220 V. Na připojení elektřiny je k dispozici vypracovaný projekt. Pro zajištění vody je možné využít vrtanou studnu, která poskytuje užitečný zdroj pro zavlažování či jiné potřeby. Kolem pozemku vede optický kabel k připojení internetu. Přístup k pozemku je velmi pohodlný, neboť asfaltové komunikace jsou betonové a udržované, což zaručuje bezproblémový příjezd. V blízkosti se nachází zastávky autobusové dopravy, které zajišťují rychlé a pohodlné spojení s okolními městy a obcemi. V oblasti je k dispozici také telefonní připojení a satelitní služby, což umožňuje moderní a komfortní způsob bydlení. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení a relaxaci v blízkosti přírody, zároveň však s dobrou dostupností infrastruktury. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investice či osobní použití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 12246 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-094-NP05988
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 999 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 99.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
82 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
1.91 mil. – 12.15 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.85 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.96 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 489% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9769 nabídek stejného druhu → 7.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:10
Rozlehlá louka vhodná k hospodaření či chovu zvěře s dobrou dostupností a možností zajištění vlastní vody. Elektřina vyžaduje realizaci dle připraveného projektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- místní zdroj / vrtaná studuna
- nutne investice
- vypracovaný projekt na připojení elektřiny
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Mukov)
- Nádraží
- 6005 m (Libčeves)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 165 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 220 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 99.90 mil. → 999 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |