Prodej stavebního pozemku 2063 m²
Dlouhá Ves, Bohdašice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena výrazně snížena!!! Hledáte místo, kde můžete skutečně žít – nejen bydlet? Kde si můžete postavit svůj vysněný domov, vytvořit zahradu podle Vašich představ, chovat zvířata nebo si jen užívat klid a výhledy? Pak právě možná tato nabídka je to pravé místo.
Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy smíšené obytné, určené pro venkovské bydlení s možností hospodářského využití, rekreace či drobného podnikání. Vše v souladu s okolní přírodou. Ať už tedy hledáte prostor pro rodinný život, útěk z města, soběstačné hospodaření nebo spojení s přírodou, zde si můžete splnit sen o vlastním prostoru, který bude růst společně s Vámi. To vše v nádherném prostředí podhůří Šumavy, kde si můžete užívat čerstvého vzduchu, klidného tempa života a zároveň zůstat ve spojení s tím, co potřebujete. Brána Šumavy je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku i klidný odpočinek.
Tento komplex pozemků se nachází v těsné blízkosti Annína a řeky Otavy, o celkové výměře 2063 m², s vlastní studnou, septikem a příjezdovou cestou přímo z komunikace až k pozemku, s možností zastavěné plochy 243m2. Veškeré občanské vybavení najdete jen 5 minut jízdy autem od města Sušice, která nabízí veškerý komfort moderního života. Najdete zde: mateřské, základní i střední školy, lékařskou péči, obchody a supermarkety, kavárny, restaurace, kulturní akce, cyklostezky, stezky podél řeky, koupaliště, moderní wellness, krytý bazén, sportovní hala, zimní stadion, atletický a fotbalový areál, offpark – lanové centrum zábava pro děti i dospělé, městský úřad, pošta, knihovna a další důležitá infrastruktura.
Tato soustava pozemků v sobě nese obrovský potenciál k vytvoření domova s příběhem. Pokud Vás místo zaujalo, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným prostorem provedeme a prodiskutujeme možnosti, které nabízí.
Někdy nehledáme jen pozemek. Hledáme nový začátek. A ten může začít právě tady.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 2063 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- el-west-reality-jaroslav-stanek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4728 m
MHD
542 m
školka
1836 m
lékař
4827 m
pošta
2122 m
restaurace
959 m
škola
1836 m
obchod
6738 m
vlak
7490 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 066 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.22 mil. – 4.47 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.86 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 872 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 18:25
Jedná se o stavební pozemek v podhůří Šumavy v Dlouhé Vsi o výměře 2063 m2 s vlastní studnou a septikem. Pozemek má velký potenciál pro venkovské bydlení či rekreaci blízko Sušice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní studna
- odpady
- septik
- prislusenstvi
- příjezdová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Dlouhá Ves, Bohdašice, rozcestí)
- Nádraží
- 8125 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 306 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |