Prodej stavebního pozemku 2063 m²
Dlouhá Ves, Bohdašice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cena výrazně snížena!!! Hledáte místo, kde můžete skutečně žít – nejen bydlet? Kde si můžete postavit svůj vysněný domov, vytvořit zahradu podle Vašich představ, chovat zvířata nebo si jen užívat klid a výhledy? Pak právě možná tato nabídka je to pravé místo.
Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy smíšené obytné, určené pro venkovské bydlení s možností hospodářského využití, rekreace či drobného podnikání. Vše v souladu s okolní přírodou. Ať už tedy hledáte prostor pro rodinný život, útěk z města, soběstačné hospodaření nebo spojení s přírodou, zde si můžete splnit sen o vlastním prostoru, který bude růst společně s Vámi. To vše v nádherném prostředí podhůří Šumavy, kde si můžete užívat čerstvého vzduchu, klidného tempa života a zároveň zůstat ve spojení s tím, co potřebujete. Brána Šumavy je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku i klidný odpočinek.
Tento komplex pozemků se nachází v těsné blízkosti Annína a řeky Otavy, o celkové výměře 2063 m², s vlastní studnou, septikem a příjezdovou cestou přímo z komunikace až k pozemku, s možností zastavěné plochy 243m2. Veškeré občanské vybavení najdete jen 5 minut jízdy autem od města Sušice, která nabízí veškerý komfort moderního života. Najdete zde: mateřské, základní i střední školy, lékařskou péči, obchody a supermarkety, kavárny, restaurace, kulturní akce, cyklostezky, stezky podél řeky, koupaliště, moderní wellness, krytý bazén, sportovní hala, zimní stadion, atletický a fotbalový areál, offpark – lanové centrum zábava pro děti i dospělé, městský úřad, pošta, knihovna a další důležitá infrastruktura.
Tato soustava pozemků v sobě nese obrovský potenciál k vytvoření domova s příběhem. Pokud Vás místo zaujalo, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným prostorem provedeme a prodiskutujeme možnosti, které nabízí.
Někdy nehledáme jen pozemek. Hledáme nový začátek. A ten může začít právě tady.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 2063 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- el-west-reality-jaroslav-stanek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4728 m
MHD
542 m
školka
1836 m
lékař
4827 m
pošta
2122 m
restaurace
959 m
škola
1836 m
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.20 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 066 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Dlouhá Ves, Bohdašice, rozcestí)
- Nádraží
- 8125 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |