Prodej stavebního pozemku 1678 m²

Kolinec, Kolinec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme poslední (ze dvou vedle sebe) volný určený k výstavbě domu. Pozemek o celkové ploše cca 1678 m2  v klidné části městyse Kolinec, který se nacházejí  na rozhraní Šumavského podhůří a Plánické vrchoviny, mezi městy Klatovy a Sušicí. Dle územního plánu je plocha určená pro bydlení: výstavbu bytového domu,  rodinného domu plus vedlejší stavby zajišťující kvalitní bydlení. Pozemek se nachází na okraji městyse bez hluku aut, s lesem za zády na slunném místě, v tiché, mírně vyvýšené lokalitě a díky této prioritě s krásnými výhledy do okolí. Elektřina je přivedena do sloupku na hranici pozemku. Obecní vodovod se nachází u hranice pozemku, odpadní vody lze řešit jímkou, nebo ČOV.
Původní osadu Kolinec sevřenou mezi vrchy Rovina a Vidhošť založili rýžovníci zlata, neboť zdejší říčka Ostružná byla, stejně jako blízká Otava zlatonosná. Dnes je Kolinec městečkem s poměrně dobrou občanskou vybaveností a službami (odchody, restaurace, zdravotní středisko, škola, školka, pošta, městský úřad) a velmi dobrou dopravní obsluhou. Je centrem rozvíjející městysem oblasti s kvalitním kulturním a sportovním zázemím – nové koupaliště, tenisové kurty, dětské hřiště – 600m od pozemku. 
Okolní krajina je plná krásných zákoutí, památek a romantiky. Kolinec se jeví strategicky výhodnou polohou pro klidné bydlení, zároveň dobře propojený jak autobusovým, tak vlakovým spojením na trase Sušice – Klatovy do zaměstnání, či větší nákupy (Sušice 10km, Klatovy 20 km, Plzeň 60 km, Železná Ruda 32 km, Praha 135 km). Čistý vzduch a zachovalá krásná krajina s nízkým procentem zastavěných ploch je ideálním místem pro poklidný život či rekreaci.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 1678 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: el-west-reality-jaroslav-stanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 9001 m MHD 281 m školka 659 m lékař 4991 m pošta 658 m restaurace 610 m škola 659 m obchod 8978 m vlak 323 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

1 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.65 mil. – 2.75 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.63 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 971 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 718 m (Kolinec, Ujčín, rozc.1.0)
Nádraží: 365 m (Kolinec)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno