prodej stavebního pozemku 2 930 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 930 m² Filipov u Jiříkova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 930 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Filipov u Jiříkova. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a určený k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, zároveň s dobrou občanskou vybaveností v nedalekém Jiříkově a Rumburku. V dosahu jsou také hranice s Německem, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací. Pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, bazén, garáž či další využití dle vašich představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (375 Kč/m²)
Pozemek: 2930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 876 890 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1178 m (Neugersdorf)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno