Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2210 m²

Velhartice, Chotěšov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 210 m² v katastrálním území Chotěšov u Velhartic, okres Klatovy. Pozemek má tvar lichoběžníku a dle platného územního plánu, vedeného pod změnou Z31, umožňuje výstavbu až dvou rodinných domů. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investiční záměr. Z inženýrských sítí je k dispozici: vodovod v blízkosti hranice pozemku ( pro připojení vody se musí provést tlaková stanice ve vodojemu), elektrická přípojka připravena (kiosek se nachází přes komunikaci, kabel je již přiveden na pozemek), odpadní vody je možné řešit formou vlastní jímky nebo domácí čistírny odpadních vod. Obec Chotěšov u Velhartic se nachází přibližně 16 km od Sušice a 19 km od Klatovy. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností autem i autobusovou dopravou. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v obci Velhartice, vzdálené přibližně 3,4 km. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena
3.76 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek
2210 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 2445 m lékař 2440 m pošta 2731 m restaurace 2758 m škola 2485 m vlak 3216 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 70 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 013 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Velhartice, Chotěšov)
Nádraží
3219 m (Nemilkov)
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno