Nemovitosti

Prodej pole 264094 m²

Velký Bor, Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastru obce Velký Bor u Horažďovic, okres Klatovy. Z celkové výměry 263 491 m² tvoří 228 444 m² orná půda. Jednotlivé parcely spolu netvoří jeden celek, některé jsou propachtované. Cena za 1 m2 ornice činí 39,- Kč, ostatní 35,- Kč/m2. Pozemky jsou zapsány na LV 395 pro katastrální území Velký Bor u Horažďovic.

Parametry

Cena
10.14 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
264094 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Odhad reálné ceny

17.82 mil. Kč
rozpětí 14.31 mil. – 29.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 20.29 mil. · váha 42 %
Model z dat 13.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 20.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.03 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 22.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 22.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.14 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Velký Bor)
Nádraží
2123 m (Velký Bor)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno