prodej stavebního pozemku 259 m²

Děčany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 259 m² s projektem RD a stavebním povolením v obci Děčany. Naše společnost si Vám dovoluje nabídnout ke koupi nemovitost určenou k demolici, včetně projektu rodinného domu a vydaného platného stavebního povolení. Pozemek je o velikosti 259 m². Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě: elektřina, zdroj vody, kanalizace řešená jímkou. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace rodinného domu včetně stavebního povolení, což novému majiteli umožňuje rychle zahájit výstavbu. Obec Děčany se nachází v Ústeckém kraji a to, 10 km od obce Libochovice a 14 km od města Lovosice. Dopravní spojení zajišťuje dálnice D8 s nájezdem u Lovosic. která nabízí rychlé spojení směrem na Prahu a Ústí nad Labem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (5792 Kč/m²)
Pozemek: 259 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Podřipská investiční s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 738 170 – 1.62 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 617 088 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 792 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 775 901 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 617 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1241 m (Děčany, Semeč)
Nádraží: 2116 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno