prodej pole 14 239 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Petrovice u Chabařovic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 14 239 m² v obci Petrovice. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Petrovice se nachází v severní části Ústeckého kraje, v okrese Ústí nad Labem, přímo na hranici s Německem. Obec leží asi 15 kilometrů severozápadně od Ústí nad Labem a rozprostírá se v kopcovité, zalesněné krajině na rozhraní Krušných hor a Labských pískovců. Tato poloha ji řadí mezi přírodně velmi zajímavé oblasti Česka, a to nejen svou krajinou, ale i blízkostí k národnímu parku České Švýcarsko. Název katastrálního území je Petrovice u Chabařovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 239 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 14239 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01312

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	239 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

239 000 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

933 214 Kč

628 489 – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 877 221 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 888 831 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 888 831 Kč (rozpětí 566 281 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:03

Předmětem prodeje je rozlehlý pozemek evidovaný jako trvalý travní porost v podhůří Krušných hor. Jde o standardní investici do půdy v přírodně atraktivní lokalitě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.90 mil. → 239 000
24.08.2026	přidáno