Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1096 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1096 m², který se nachází na slunném místě s výhledy na Sušici a její okolí. Pozemek je obdélníkového tvaru a je v územním plánu veden jako plocha určená pro výstavbu. Je však třeba počítat s tím, že pro realizaci budoucí stavby je nutné splnit určité podmínky územního plánu. Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě (voda, kanalizace). V tuto chvíli probíhá oddělení tohoto pozemku na katastrálním úřadu. Tato nemovitost představuje investiční příležitost. S rostoucí popularitou Sušice, která nabízí skvělé spojení s přírodou a zároveň veškerou občanskou vybavenost, se hodnota pozemků neustále zvyšuje. Sušice je malebné město v Plzeňském kraji, které je ideálním místem pro život. Je obklopena nádhernou Šumavskou přírodou, a je tak rájem pro milovníky turistiky, cyklistiky, a dalších outdoorových aktivit. Město má bohatou historii a skvělou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací, a sportovních zařízení. Díky tomu nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a pohodlím města. Pro více informací, sjednání prohlídky nebo získání podrobnějších informací k pozemku nás kontaktujte. Těšíme se na vás! ‌

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2281 Kč/m²)
Pozemek
1096 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
el-west-reality-jaroslav-stanek

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 84 m školka 702 m lékař 99 m pošta 152 m restaurace 89 m škola 196 m obchod 1121 m vlak 2345 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.68 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 442 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží
2304 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno