Nemovitosti

Prodej pozemku 3924 m²

Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 924 m2 v obci Štěpanice, která se nachází asi 2 km na jihovýchod od Hartmanic, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Obec se rozkládá na rozhraní Šumavského podhůří a vlastní Šumavy. Štěpanicemi prochází modrá turistická trasa Klostermannova cesta, která v celé své délce měří napříč Šumavou 47 km. Nedaleko se nachází Lyžařský areál Hartmanice. Názvem katastrálního území jsou Štěpanice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
3924 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 88 m školka 102 m lékař 40 m pošta 102 m restaurace 160 m škola 119 m

Odhad reálné ceny

876 533 Kč
rozpětí 402 994 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 823 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 633 072 · váha 40 %
Model z dat 363 431 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 633 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 431 Kč (rozpětí 203 309 Kč – 626 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1323 m (Hartmanice, Kundratice)
Nádraží
10971 m (Sušice)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
207 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno