prodej pozemku 1 561 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Řehlovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 561 m² v obci Řehlovice. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Řehlovice leží na jižním okraji Českého středohoří v Ústeckém kraji, zhruba 11 km jihozápadně od Ústí nad Labem. Okolní krajina je pestrá, přírodně hodnotná a nabízí vysokou míru klidu. Mezi nejvýznamnější přírodní prvky v okolí patří Malhostický rybník, který je chráněn jako přírodní rezervace. Místní přírodu dále obohacují mokřady, lesy, louky i menší vodní plochy, které dotvářejí malebný ráz krajiny. Řehlovice jsou ideální lokalitou pro ty, kteří hledají klidné prostředí s přímým kontaktem s přírodou. Název katastrálního území jsou Řehlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

765 696 Kč

378 782 – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 719 754 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 665 646 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 646 Kč (rozpětí 423 010 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11035 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:04

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1561 m² vedený jako trvalý travní porost v klidné lokalitě Řehlovice. Pozemek se nachází v blízkosti přírodní rezervace, bez uvedených právních vad.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.90 mil. → 149 000
24.08.2026	přidáno