prodej stavebního pozemku 1 009 m²

Málkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1009 m², Málkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Málkově o výměře 1009 m². Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nachází se na výborném místě s krásným výhledem. Je kompletně zasíťovaný na pozemku je již elektřina, voda i kanalizace. Málkov je skvělým místem pro rodiny s dětmi i aktivní jedince. Najdete zde moderní sportovní halu, zázemí pro fotbal a celou řadu spolků od dobrovolných hasičů až po místní rybáře. Okolí obce navíc láká k procházkám i cykloturistice Seriózní jednání, možná dohoda. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.52 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek: 1009 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15237

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35214.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.52 mil. Kč

3 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

3.38 mil. – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 600 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 658 m (Zelená)
Nádraží: 1367 m
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 253 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 258 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno