prodej stavebního pozemku 2 019 m²

Málkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 2019 m², Málkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Málkově o výměře 2019 m². Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nachází se na výborném místě s krásným výhledem. Je kompletně zasíťovaný na pozemku je již elektřina, voda i kanalizace. Seriózní jednání, možná dohoda. Pozemek lze koupit buď jako celek, nebo je možné ho rozdělit a koupit jeho polovinu. Málkov je skvělým místem pro rodiny s dětmi i aktivní jedince. Najdete zde moderní sportovní halu, zázemí pro fotbal a celou řadu spolků od dobrovolných hasičů až po místní rybáře. Okolí obce navíc láká k procházkám i cykloturistice Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 7.05 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek: 2019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70463.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 4.76 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 658 m (Zelená)
Nádraží: 1367 m
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno