prodej stavebního pozemku 2 019 m²

Málkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 2019 m², Málkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Málkově o výměře 2019 m². Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nachází se na výborném místě s krásným výhledem. Je kompletně zasíťovaný na pozemku je již elektřina, voda i kanalizace. Seriózní jednání, možná dohoda. Pozemek lze koupit buď jako celek, nebo je možné ho rozdělit a koupit jeho polovinu. Málkov je skvělým místem pro rodiny s dětmi i aktivní jedince. Najdete zde moderní sportovní halu, zázemí pro fotbal a celou řadu spolků od dobrovolných hasičů až po místní rybáře. Okolí obce navíc láká k procházkám i cykloturistice Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 7.05 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek: 2019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70463.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.05 mil. Kč

3 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč

4.97 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.21 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 078 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 658 m (Zelená)
Nádraží: 1367 m
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 253 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 258 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno