Prodej zahrady 332 m²
Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Pozemek nemá přímý přístup z veřejné komunikace - 'bez přímého přístupu z veřejné komunikace'
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji menší pozemek o výměře 332 m² v obci Bezděkov u Klatov. Parcela je vedena jako ostatní plocha s klasifikací zahrada.
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkosti usedlosti, avšak bez přímého přístupu z veřejné komunikace. Je tedy vhodný především jako doplněk k sousední nemovitosti, zahrádka, sad či rekreační plocha.
Základní informace:
Parcela č.: 217/4
Katastrální území: Bezděkov u Klatov
Výměra: 332 m²
Druh pozemku: ostatní plocha (zahrada)
Územní plán: mimo zastavitelnou část obce
Přístup: není zajištěn z veřejné komunikace
Využití:
Pozemek lze využít jako zahradu, sad nebo přírodní plochu pro rekreační účely bez staveb.
Lokalita:
Bezděkov u Klatov se nachází v malebné části Plzeňského kraje, s výbornou dostupností do Klatov (cca 5 km). Oblast je oblíbená pro svou přírodu, klid a venkovskou atmosféru.
GPS: 49°22'45.52"N, 13°14'22.12"E
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu 6928
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 67 042 Kč (202 Kč/m²)
- Pozemek
- 332 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4285 m
MHD
92 m
školka
166 m
lékař
4053 m
pošta
4285 m
restaurace
2732 m
škola
105 m
obchod
4452 m
vlak
677 m
Odhad reálné ceny
390 904 Kč
rozpětí 92 551 – 953 765 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 450 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
623 179 · váha 40 %
Model z dat
247 356 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
208 151 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 877 Kč/m² → 623 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 256% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 356 Kč (rozpětí 138 375 Kč – 426 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 208 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 67 042 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05
Malá zahrada 332 m² u Klatov bez přístupu z veřejné komunikace, vhodná pouze jako doplněk k sousední nemovitosti. Limitovaná použitelnost a obtížnější prodejnost jsou hlavními riziky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.65
- provize
- Neplatíte nám žádnou provizi
- podil velikost
- Parcela č. 217/4, 332 m², klasifikovaná jako zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 1000 m (Bezděkov)
- Nádraží
- 261 m (Bezděkov u Klatov)
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |