Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3321 m²

Chudenín, Skelná Huť · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 3 321 m² v malebné části obce Skelná Huť u Chudenína, přímo na hranici CHKO Šumava. Pozemek je mírně svažitý, nabízí krásné výhledy do šumavské krajiny a přímý přístup z obecní komunikace — ideální místo pro rodinný dům, rekreační rezidenci či hospodářská stavení. Informace o pozemku: Plocha: 3 321 m² Poloha: Skelná Huť u Chudenína — přímo na hranici CHKO Šumava Přístup: asfaltová obecní komunikace Technické napojení: Sloup elektrického vedení a obecní vodovod dostupný na hranici parcely Územní využití : plocha určená k bydlení; přípustné menší rekreační objekty a drobná občanská vybavenost Stavební podmínky: 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím; maximální zastavěná plocha 25 %; minimální podíl zeleně 60 % Dostupnost: přibližně 2 minuty jízdy do Nýrska (kompletní občanská vybavenost); 25 km do Klatov; blízkost hranice s Německem Občanská vybavenost v Nýrsku: školy, zdravotní péče, obchody, restaurace; sportovní hala, tenisové kurty, koupaliště se slanou vodou, zimní kluziště Příroda a volný čas: lokalita nabízí vynikající podmínky pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty; pozemek poskytuje atraktivní výhledy a klidné prostředí Investiční potenciál: prestižní lokalita spojující klid přírody s dobrou dostupností služeb. Při rychlém a korektním jednání je majitel otevřen individuální dohodě o kupní ceně. Atraktivní stavební pozemek — skvělá investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
3321 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
winsdoria-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2190 m MHD 34 m školka 1713 m lékař 1703 m pošta 2441 m restaurace 2106 m škola 1782 m vlak 3314 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.15 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 550 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Chudenín, Skelná Huť)
Nádraží
3347 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno