Nemovitosti

Prodej pole 12986 m²

Velký Bor, Jetenovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastru Jetenovice, okres Klatovy. Z celkové výměry 12986 m² tvoří 10764 m² orná půda. Jednotlivé parcely spolu netvoří jeden celek, některé jsou propachtované. Cena za 1 m2 ornice činí 39,- Kč, ostatní 35,- Kč/m2. Pozemky jsou zapsány na LV 256 pro katastrální území Jetenovice.

Parametry

Cena
497 566 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
12986 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vzdálenosti

MHD 128 m školka 3327 m pošta 2876 m restaurace 2813 m škola 2642 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 928 480 – 1.34 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 624 242 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 497 566 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2600 m (Pačejov, ves)
Nádraží
702 m (Jetenovice)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno